短期出租
民宿、度假住宿以及短期预订。
灵活的房产管理
选择最适合您房产的使用或收益方式
我们会根据房屋情况、业主目标及当地市场调整管理方式。
中期出租
数周至数月的住宿，包括企业住宿、工作派驻及临时租赁。
长期出租
长期租赁合同管理、房屋跟进以及对业主和租客的支持。
我们做什么
完整的本地房产管理
作为业主在葡萄牙值得信赖的本地联系人，处理远程管理最难兼顾的实际事务。
出租管理
根据业主目标协调短期、中期和长期出租。
住客与租客管理
沟通、入住与退房、日常跟进及问题处理。
房屋维护
小型维修、预防性维护以及服务人员协调。
清洁与房屋准备
专业清洁、房屋准备，并在需要时协调家居布草。
定期检查
定期到访检查房屋状态，并提前发现问题。
钥匙与出入管理
保管钥匙，并为技术人员、清洁、送货及维修协调出入。
水电网络与账单
跟进水、电、网络、物业/公寓管理及其他与房产相关的服务。
业主本地代表
为居住在葡萄牙以外的业主提供本地联系人支持。
不确定哪种方式最适合您的房产？
我们可以帮助您选择合适的管理方式
Norzar 可以根据房产位置、特点和您的目标，为您建议更合适的管理方式。
我们的服务方式
本地执行。贴心服务。沟通透明。
01
评估
了解房屋情况和业主的主要需求。
02
建议
提出适合的房产管理和出租方式。
03
确认
涉及费用的工作会在业主确认后进行。
04
协调
我们负责实际执行，并持续向业主汇报。
服务费用
费用根据业主需求，在沟通后制定。
Norzar 不采用所有房产统一收费的固定套餐。我们会先了解您希望获得哪些服务、需要我们参与到什么程度，以及您希望控制在什么预算范围内，然后只针对真正适合您房产的服务提供清晰方案。
服务范围可以从单项本地协助到完整房产管理，由业主决定需要的管理程度。
房产与频率房产类型、出租模式、检查频率和实际运营需求都会影响最终方案。
预算与审批我们按照双方确认的优先事项和预算执行，产生费用的工作通常会先向业主说明并获得批准。
房产管理常见问题
业主经常会问的问题
关于本地管理、出租、维护和未来规划的清晰说明。
如果我住在国外，Norzar 可以管理房产吗？
可以。我们可以作为本地联系人，协助检查、维护、供应商、住客或租客以及实际房产事务。
可以管理短期、中期和长期出租吗？
可以。管理模式可以根据业主目标和房产情况调整，包括短期、中期和长期使用。
可以为房产的现在和未来制定计划吗？
可以。我们可以分析目前情况，在适用时提供参考收益情景、确定优先事项，并提出实际的改善路线图。
如果住客或租客损坏房屋怎么办？
我们会记录问题、快速采取合理保护措施、协调解决并向业主汇报。在适用时会按照平台、押金或保险流程处理。
你们会协调维修和改善吗？
会。我们可以评估问题、获取报价、说明优先级和预算、协调合适的专业人员，并跟进至完成。
会未经业主同意就安排施工吗？
产生费用的工作通常会先由业主确认。如果属于延误可能造成进一步损失的紧急情况，可以在约定额度内采取合理保护措施，并及时沟通。
多久会检查一次房产？
频率取决于管理方案、房产使用方式和当前需要。检查和跟进安排可以与业主共同确定。